Bobingen-Schön geschnittene 3 ZKB Wohnung mit Stellplatz, Spielplatz und ruhiger Lage in Bobingen Point!

Schön geschnittene 3 ZKB Wohnung mit Stellplatz, Spielplatz und ruhiger Lage in Bobingen Point!

Die Stadt Bobingen liegt ca. 12 Kilometer südlich von Augsburg. Bobingen weist sowohl eine hervorragende Anbindung an die Bahn als auch an die B17 und Autobahn Richtung Augsburg oder München auf.

Vor Ort befinden sich Kindergärten, Kinderkrippen, Grundschulen und weiterführende Schulen. Der vor ein paar Jahren neu gestaltete Stadtkern mit Restaurants, Cafés und den Geschäften für den täglichen Bedarf runden das viefältige Angebot ab.

Am Rande des Naturparks Westliche Wälder kommt die Freizeit in Bobingen nicht zu kurz. Ein gutes Angebot an Sportmöglichkeiten und die natürliche Umgebung mit Wanderwegen laden Sie ein, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten.

*** Allgemein ***
Massivbauweise aus dem Jahr 1984
Kellerabteil vorhanden
Außenstellplatz vorhanden
Fahrradraum vorhanden
Waschraum vorhanden
Baujahr Heizung 2006

*** Wohnung ***

Küche mit Elektrogroßgeräten aus dem Jahr 2011 im Kaufpreis enthalten.
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Rotlichtkabine und Fliesenboden
Wohnzimmer mit Laminatboden
Schlafzimmer mit Laminatboden
Schlafzimmermit Laminatboden

*** Eigentümergemeinschaft***

Rücklagen Wohnung: ca. 326.102,12 EUR // Anteilig: 7.316,43 EUR
Rücklagen Außenstellplatz : ca. 41.055,83 EUR // Anteilig: 1.484,42 EUR
Abrechnungszeitraum 01.01.2023 – 31.12.2023
Nebenkosten belaufen sich auf ca. 245,64 EUR pro Monat
Rücklagen werden mit 86,36 EUR pro Monat gebildet
laut Wirtschaftsplan 2024

*** Kaufpreis ***

Wohnung: 299.000 EUR
Stellplatz: 10.000 EUR
Kaufpreis gesamt: 309.000 EUR

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(alle Angaben unverbindlich + ohne Gewähr. Irrtum + Fehler vorbehalten.)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bobingen! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1984 bietet Ihnen auf großzügigen ca. 90,12 m² eine harmonische Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den geräumigen Flur, von dem alle weiteren Räume abgehen. Direkt rechts finden Sie die Küche, die ausreichend Platz für Ihre Kochleidenschaft bietet. Links vom Flur liegt das Kinderzimmer, das nicht nur viel Licht erhält, sondern auch vielseitig nutzbar ist.

Am Ende des Flurs erwartet Sie das helle Wohnzimmer, das sich perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Treffen eignet. Gegenüber liegt das großzügige Schlafzimmer, welches ausreichend Raum für Ihre persönlichen Rückzugsorte bietet.

Ein Highlight dieser Wohnung ist das moderne Badezimmer mit einer Dusche und einer Rotlichtkabine – hier können Sie sich nach einem langen Tag wunderbar entspannen.

Insgesamt besticht diese Wohnung durch ihren durchdachten Schnitt und ihre Helligkeit. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Bobingen.

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

RE/MAX Immobilien Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

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Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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