Königsbrunn-* Familien aufgepasst! * Geräumiges Reihenhaus 153m² WFL, 6 Zimmern, 2 Bädern, Garage in guter Lage

* Familien aufgepasst! * Geräumiges Reihenhaus
153m² WFL, 6 Zimmern, 2 Bädern, Garage in guter Lage

Das bezaubernde Reihenhaus befindet sich in der begehrten Stadt Königsbrunn. Diese lebendige Gemeinde bietet eine harmonische Kombination aus städtischem Komfort und naturnahen Freizeitmöglichkeiten, die ideal sowohl für Familien als auch für Berufspendler ist.

Die Lage des Hauses ist besonders familienfreundlich gestaltet. In einem kurzen Umkreis finden Sie alle Bildungsangebote für Ihre Kinder: Der nächste Kindergarten ist nur 0,87 Kilometer entfernt, die Grundschule erreichen Sie in nur 0,28 Kilometern. Für ältere Kinder befinden sich sowohl die Realschule in 0,77 Kilometern als auch das Gymnasium in 1,18 Kilometern Entfernung, was einen optimalen Schulweg garantiert.

Königsbrunn besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und kulturellen Einrichtungen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die pulsierenden Zentren der Umgebung schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht. Die idyllische Umgebung lädt zudem zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien.

Diese ausgezeichnete Lage kombiniert mit der optimalen Anbindung macht das Reihenhaus zu einem idealen Wohnsitz für Familien, die ein ausgewogenes Leben zwischen Stadt und Natur suchen.

Allgemein:
– Baujahr 1993 in solider Massivbauweise
– Neue Gastherme im Jahr 2015 installiert
– Fußböden teilweise 2014 erneuert
– Holz-Sprossenfenster mit 2-fach Isolierverglasung
– Moderne Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden im Wohnzimmer, erneuert 2020
– Dachflächenfenster Kunststoff mit Isolierverglasung erneuert 2025
– Funktionsfähige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
– Gemütlicher Kachelofen für behagliche Wärme im Wohnzimmer
– kleiner pflegeleichter Garten mit Terrasse
– Praktische Garage und davorliegendem Stellplatz
– Danebenliegender Grünstreifen mit kleinem Holzschuppen für zusätzlichen Stauraum
für Geräte oder Holz etc.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
– Windfang, Garderobe
– Gäste-WC
– Küche
– Ess- /Wohnbereich
– Terrasse
– Garten

Obergeschoss:
– 3 Zimmer mit je einem kl. Balkon
– kleiner Abstell-/Stauraum
– Badezimmer mit Badewanne, WC, Dusche, Waschbecken

Dachgeschoss
– 2 Zimmer
– 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken

Das Haus ist sofort bezugsfrei!

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie in diesem Portal über den Button „Anbieter kontaktieren“ zunächst einfach online unser Exposé an. Nach dem Exposé-Download erhalten Sie von uns einen Link zur Einbuchung für einen Besichtigungs-Slot.

Nach der Besichtigung nehmen wir dann gerne Ihr Kaufpreisangebot entgegen und leiten dies an den Eigentümer weiter. Der Verkauf erfolgt an den mit dem besten Gebot.

(alle Angaben unverbindlich + ohne Gewähr. Irrtum + Fehler vorbehalten.)

Entdecken Sie dieses charmante und geräumige Reihenhaus im begehrten Königsbrunn,
ideal für Familien!

Dieses Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 153 m², die sich auf 6 Zimmer verteilt. Es erwartet Sie ein gut durchdachtes Raumkonzept, das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Wohnkomfort und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Auf diesem Grundstück genießen Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnraum und Außenbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin, das zu gemütlichen Abenden einlädt. Bei Sonnenschein entspannen Sie auf der eigenen Terrasse mit kleinem feinem Garten, welcher zum Grillen mit Freunden einlädt.

Zum Haus gehört noch eine praktische Garage mit davorliegendem Stellplatz.

Erleben Sie das perfekte Heim für Ihre Familie und nutzen Sie die Gelegenheit, ein Eigenheim in einer der begehrtesten Regionen zu erwerben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, ein Haus zu besitzen, das all Ihre Wohnträume verwirklicht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und mehr über dieses beeindruckende Reihenhaus zu erfahren.

Das Haus ist sofort frei!

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

Unser Immobilienbüro hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

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Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 3 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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