Aindling-Edenhausen-Traumhaft großes Grundstück mit unverbaubarem Blick in idyllischer Lage – Bauvoranfrage EFH positiv!

Traumhaft großes Grundstück mit unverbaubarem Blick in idyllischer Lage – Bauvoranfrage EFH positiv!

Das angebotene Grundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Aindling-Edenhausen, im Herzen Bayerns. Diese idyllische Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und dennoch guter Anbindung an das städtische Leben.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Der nächste Kindergarten ist nur etwa 2 Kilometer entfernt, und auch die Grundschule sowie die Realschule sind bequem in knapp über 2 Kilometer zu erreichen. So sind kurze Wege für die Kleinen stets gewährleistet. Die Gemeinde selbst besticht durch ihr harmonisches Umfeld und die Nähe zu weitläufigen Naturlandschaften, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.

Diese unvergleichliche Kombination aus einer erholsamen Umgebung und kurzen Bildungswegen macht das Grundstück zu einem idealen Standort für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Gleichzeitig bietet sich den Bewohnern eine entspannte Wohnatmosphäre, die durch freundliche Nachbarschaften und eine gut ausgebaute Infrastruktur ergänzt wird.

Bauvoranfrage mit positivem Bescheid für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit zwei Vollgeschossen sowie einer Doppelgarage.

„I. Die im Antrag gestellten einzelnen Fragen des Bauvorhabens werden wie folgt entschieden:
1. Die‘ Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage auf dem im beigefügten Lageplan […] ist bauplanungsrechtlich zulässig.
2. Die Geschossigkeit entsprechend des Systemschnitts (ll-geschossig) ist bauplanungsrechtlich
zulässig.
Der Entscheidung liegen die mit dem Prüfvermerk vom 12.06.2024 versehene Unterlagen als
Bestandteil dieses Bescheides zugrunde.“

Das Grundstück ist Teilerschlossen.
Voraussichtliche Kosten für Zufahrt und Erschließung:

•Kanalca. 7.000,-€
•Wasserca. 5.000,-€
•DSL ca. 5.000,-€
•Strasseca. 13.000,-€

Gesamtkosten f. Zufahrt ist mit ca. 30.000,- EUR zu rechnen (geschätzt und ohne Gewähr!)

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie in diesem Portal über den Button „Anbieter kontaktieren“ zunächst einfach online unser Exposé an. Nach dem Exposé-Download erhalten Sie von uns einen Link zur Einbuchung für einen Besichtigungs-Slot.

(alle Angaben unverbindlich + ohne Gewähr. Irrtum + Fehler vorbehalten.)

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Grundstück in Aindling-Edenhausen, das ideal für Ihr Traumhaus konzipiert ist. Mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 1.797 m² bietet es viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Der schön geschnittene Bauplatz überzeugt nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern auch durch einen unverbaubaren Blick, der eine einzigartige Wohnatmosphäre garantiert.

Die positive Bauvoranfrage ermöglicht Ihnen die Errichtung eines Einfamilienhauses mit zwei Vollgeschossen. Das geplante Hauskonzept umfasst eine Größe von ca. 9 x 12 Metern und eine Doppelgarage, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren.

Dieses Grundstück vereint Ruhe und idyllische Lage mit der Möglichkeit, Ihr individuelles Bauvorhaben umzusetzen. Lassen Sie Ihre Wohnträume in Aindling-Edenhausen wahr werden und sichern Sie sich diesen exklusiven Bauplatz zum Kauf.

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

Unser Immobilienbüro hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

Wir bieten Ihnen mit der langjährigen Erfahrung unserer Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.

Unser Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 3 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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