Kissing-Renovierungsbedürftiges Reihenhaus in guter Lage mit zwei Garagen in Kissing. Sofort frei!

Renovierungsbedürftiges Reihenhaus in guter Lage mit zwei Garagen in Kissing. Sofort frei!

Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kissing, einem attraktiven Standort im Herzen Bayerns, nur wenige Kilometer von Augsburg entfernt. Die Lage überzeugt durch eine harmonische Mischung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer erstklassigen Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.

In Kissing profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Familien schätzen die Vielzahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind.

Naturliebhaber kommen auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen rund um Kissing voll auf ihre Kosten. Die Nähe zu den malerischen Seen und Wäldern der Region bietet Erholung und Freizeitspaß für Jung und Alt.

Verkehrstechnisch ist Kissing optimal angebunden: Die B2 und die Autobahn A8 gewährleisten schnelle Verbindungen nach Augsburg, München und darüber hinaus. Der örtliche Bahnhof bietet zudem regelmäßige Zuganbindungen, die Berufspendler und Reisende gleichermaßen zu schätzen wissen.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance aus erholsamer, naturnaher Wohnlage und urbanem Komfort, was sie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber macht.

*** Allgemein ***
Massivbauweise aus dem Jahr 1966
Fenster mit Kunststoffrahmen und 2-fach Isolierverglasung
Gas Einzelöfen
Kachelofen

***Modernisierungsmaßnahmen***
Neue Kunststoff-Fenster ca. im Jahr 2000

*** Aufteilung ***

Erdgeschoss
Küche
Wohnzimmer mit Parkett
Gäste-WC

1. Obergeschoss
Schlafzimmer mit Parkett und Balkonzugang
Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Waschbecken

Dachgeschoss (ausgebaut)
Weiteres Zimmer
kleines Badezimmer mit Dusche und Waschbecken

Kellergeschoss
3 Kellerräume
Keller hatte Wasserschaden

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Haus: 330.000,- EUR
2x Garage je 15.000,- EUR = 30.000,- EUR
GESAMT-KAUFPREIS: 360.000,- EUR

Das Haus steht bereits leer und ist sofort bezugsfrei!

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie in diesem Portal über den Button „Anbieter kontaktieren“ zunächst einfach online unser Exposé an. Nach dem Exposé-Download erhalten Sie von uns einen Link zur Einbuchung für einen Besichtigungs-Slot.

Nach der Besichtigung nehmen wir dann gerne Ihr Kaufpreisangebot entgegen und leiten dies an den Eigentümer weiter. Der Verkauf erfolgt an den mit dem besten Gebot.

(alle Angaben unverbindlich + ohne Gewähr. Irrtum + Fehler vorbehalten.)

Willkommen zu Ihrem neuen Projekt in Kissing! Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1966, bietet eine einzigartige Gelegenheit für kreative Köpfe, ein persönliches Wohnparadies zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 134 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 301 m² bietet dieses Reihenhaus ausreichend Platz für individuelle Wohnträume.

Das Haus verfügt über vier geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum. Die Aufteilung des Hauses lässt viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen zu.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Vorstellungen und Wünsche vollständig umzusetzen und diesen Rohdiamanten zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause zu verwandeln.

Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie dieses Haus zu Ihrem perfekten Zuhause!

Das Haus steht bereits leer und ist sofort bezugsfrei!

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

Unser Immobilienbüro hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

Wir bieten Ihnen mit der langjährigen Erfahrung unserer Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.

Unser Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 3 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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