Augsburg-Ein-/Zweifamilienhaus in Augsburg-Lechhausen

Ein-/Zweifamilienhaus in Augsburg-Lechhausen

Top-Anbindung mit dem Auto zur A8 in ca. 6 Min. – Perfekt für München-Pendler!

Der Stadtteil Lechhausen ist mit ca. 33.000 Einwohnern nach der Innenstadt der bevölkerungsreichste Stadtteil Augsburgs. Er schließt nordöstlich an die Innenstadt an und wird im Südwesten vom Lech begrenzt.

Aktuell werden fast alle Innenräume vollständig renoviert. (Böden, Wände)

Erdgeschoss:
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Badezimmer
Gäste-WC

Obergeschoss:
Erdgeschoss:
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Badezimmer
Gäste-WC

ausbaufähiger Dachspitz (siehe 3D_Grundriss-Animation)

Keller: Hobby-/Abstellraum, Heizungsraum

Das Haus verfügt über Holzfenster mit 2-fach Verglasung
sowie über eine Gas-Heizung.

Zum Haus gehört auch ein praktische Garage.

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um kurzen Anruf unter: 0821-650949-0

Das hier angebotene Haus können Sie sowohl als Ein- als auch Zweifamilienhaus nutzen. Gute Lage mit sehr
guter Anbindung für München-Pendler!

Das Haus ist aus dem Jahre 1960 und wird aktuell in vielen Teilbereichen renoviert. (Böden, Wände etc.), d.h. Sie
können direkt einziehen in ein frisch renoviertes Haus.

Das Grundstück hat zuletzt eine Grundstückteilung erfahren. Durch seine spezielle Lage haben Sie aber noch
genügend Freiraum und Platz auf ca. 425m² Grundstücksgröße!

Das Objekt eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage. Sie können durch den guten Grundriss zwei einzelne
Wohnungen vermieten (EG + OG).

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Immobilien Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Immobilien Augsburg bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.

Das ImmoProfi Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
2,38% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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Rufen Sie uns an unter 0821 / 6509490 oder senden uns eine kurze eMail
an info@immoprofi-wolkersdorfer.de

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