Augsburg-Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Augsburg-Haunstetten – Für Handwerker!

Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Augsburg-Haunstetten – Für Handwerker!

Haunstetten ist ein Stadtteil Augsburgs und liegt im Süden zwischen den Flüssen Lech, Wertach und Singold. Östlich von Haunstetten befindet sich der Haunstetter Wald, der sich nach Osten bis an den Lech und die Meringer Au erstreckt.
Zusammen mit dem Haunstetter Wald stellt der Siebentischwald eine sehr schöne und große Grünfläche dar. Die bekannten Naherholungsgebiete Kuhsee, Ilsesee, sowie die ausgedehnten Lechauen können mühelos zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden.

Haunstetten verfügt über mehrere Grundschulen, Kindergärten, eine Hauptschule und eine Privatschule. Geschäfte des täglichen Bedarf sind schnell erreichbar.

Haunstetten liegt rund 7 km südlich vom Augsburger Zentrum entfernt. Die B300, die B17 sowie das Netz des öffentlichen Nahverkehrs gewährleisten schnelle Erreichbarkeit. Gegeben ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zur Universität.

Erdgeschoss:
– Wohnzimmer
– Küche
– Flur
– Gäste-WC
– Terrasse mit Süd-Ausrichtung
– kleiner Garten
– freier Blick Richtung Süden

Obergeschoss:
– Eltern-Schlafzimmer mit Balkon
– Kinderzimmer1
– Badezimmer

Dachgeschoss:
– Kinderzimmer2
– Kinderzimmer3 oder Arbeits-/Gästezimmer

Keller:
– voll unterkellert
– Öl-Tank (im Raum Nr.4), 3 Einzeltanks je 1000l
– Gasanschluss liegt bei Bedarf bereits an der Straße

Gebäude
– 2-fach isolierte Kunststoff-Fenster, getauscht ca. 1984
– Öl-Heizung, Bj.1986 – Heizung muss getauscht und neu im Haus installiert werden.
Alternativ zu Öl oder Gas können neue, moderne Infrarotheizungen installiert werden. Hier wurden vom derzeitigen Eigentümer bereits 6 neue, teilweise noch neu verpackte Infrarotheizkörper gekauft. Diese sind im Kaufpreis inkludiert und müssen nur noch installiert werden.

Handwerker aufgepasst!

Reihenmittelhaus in guter Lage in Augsburg-Haunstetten.

Das im Jahr 1958 erbaute Reihenmittelhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet.

Das Haus ist sanierungsbedürftig, hat aber einiges an Potential.

Interessant sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer.

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Immobilien Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

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Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. 19% ges. MwSt. – Nach erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer an den Makler diese Courtage von 3,57% (inkl. ges. MwSt.) vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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