Augsburg-Herrliche Doppelhaushälfte in Augsburg-Inningen

Herrliche Doppelhaushälfte in Augsburg-Inningen

Unweit vom Naherholungsgebiet „Naturpark Augsburg Westliche Wälder“ liegt der Stadtteil Augsburg Inningen.

Von hier aus gelangen Sie sowohl schnell in die Innenstadt, als auch in nur 5 min. auf die B17.
Die Autobahnauffahrt A8 ist in etwa 12-15 min. zu erreichen.
Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (Bus / Bahn) sind gegeben.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig, z.B. Edeka, Netto, Bäcker, Friseur, Apotheke etc.

Ferner liegen Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Erdgeschoss:
– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkettboden mit Zugang zur Süd-Terrasse
– gemütlicher Schwedenofen
– Terrasse mit vorbereiteter Überdachung
– Küche, Einbauküche inkludiert
– Gäste-WC
– Über die Terrasse / den Garten hat man zusätzlich auch einen Zugang zur Garage

Obergeschoss:
– Kinderzimmer1, mit Parkettboden
– Kinderzimmer2, mit Parkettboden
– Ankleide od. Arbeitszimmer, Parkettboden
– Schlafzimmer, Parkettboden
– Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Fliessen

Dachgeschoss:
– Großzügig ausgebautes helles Dachgeschoss Studio
– separates Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken

Kellergeschoss:
– Waschraum / Abstellraum, gefliesst
– Technik- /Heizungsraum mit Gas-Zentralheizung. Hiermit verbunden
ist ein Pufferspeicher mit moderner Solarthermie-Anlage (2 Solarmodule auf dem Dach)
– Hobbyraum mit neuwertiger Sauna inkludiert, Boden neu verlegt mit Vinylboden

Dieses Objekt befindet sich in Inningen, in einem der bevorzugten Wohngebiete in Augsburg.

In dieser Doppelhaushälfte werden Familienträume wahr. Eine eingebaute Küche, zwei Bäder und mehrere Räume für Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer ermöglichen einen schnellen Einzug ohne jegliche Umbaumaßnahmen.
Im Keller des Hauses befindet sich eine neuwertige Sauna, die nach einem langen Tag für pure Entspannung sorgt.

Das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer bietet Zugang zur Süd-Terrasse und einem schnuckeligen Garten.

Hier benötigt man fast kein Auto zum Leben. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad können alle Erledigungen des täglichen Bedarfs problemlos erledigt werden.

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Immobilien Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Immobilien Augsburg bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.

Das ImmoProfi Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. 19% ges. MwSt. – Nach erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer an den Makler diese Courtage von 3,57% (inkl. ges. MwSt.) vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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