Augsburg-Traumhafte Penthouse Maisonette Wohnung in Augsburg-Göggingen

Traumhafte Penthouse Maisonette Wohnung in Augsburg-Göggingen

Diese Wohnung befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Göggingen, an welchen sich diverse Naherholungsgebiete wie beispielsweise die Wertachauen anschließen.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus zu Fuß 5 min.
Bahn Haltepunkt Augsburg Messe zu Fuß 7 min.
Straßenbahn Haltestelle Klausenberg zu Fuß 10 min.

Auto: In 3 Min. zur Bundesstraße B17 – In nur 10 Minuten zur A8 Richtung München.

Fahrrad: In 10 Minuten in den Siebentischwald, in 10 Minuten zu den Wertachauen.

Einkaufen:
In wenigen Fußminuten ca. 300m zum Supermarkt (Marktkauf), Apotheke, Bäcker etc. , zu Aldi und DM 1km, Kaufland in 1,5 km Entfernung

Das charmante Wohnzimmer besticht mit bodentiefen, neuen 3-fach verglasten deckenhohen Fenstern mit Ausrichtung nach Süden.

Auf dem Südbalkon gibt es eine praktische Marquise und verzinkte Abtrennungen zu den Nachbarn.

Die Treppe nach oben ist mit geöltem Massivholz gestaltet.

Die stylische Einbauküche verfügt über ein Cerankochfeld einen Backofen, einen Kühlschrank mit Eisfach und Spülmaschine.

Das Highlight im Bad ist über die Standardausstattung hinaus die großzügige Whirlwanne mit Wassermassage- und Luftdüsen, Intervall und spezieller Beleuchtung.

Auch in beiden Schlafzimmern wurde Massivparkett verlegt. Am großem Fenster nach Westen lassen sich ungestört die letzten Sonnenstrahlen genießen, wenn die meisten umliegenden Wohnungen bereits im Schatten liegen. Die Anlage ist äußerst ruhig und gepflegt.

Ein Tiefgaragenplatz kann auf Wunsch für 9.900,- EUR miterworben werden.

Eine sehr gut geschnittene, helle Maisonette mit hohem Wohlfühlfaktor und hochwertiger Ausstattung erwartet Sie. Die 92qm Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen.
Über einen Aufzug gelangen Sie in den unteren Teil der Wohnung, hier befinden sich das große Wohnzimmer mit Essbereich und die moderne Küche.
Aus dem Wohnzimmer können Sie an schönen Tagen in Richtung Süden die Alpen sehen, aus dem obersten Stock reicht der Blick bis zu den westlichen Wäldern. Der Wohnbereich ist mit wunderschönem hochwertigen Massivparkett ausgestattet und verfügt über großzügige Fensterfronten, welche Ihnen den ganzen Tag Sonnenlicht ermöglichen. Im oberen Teil der Wohnung finden Sie sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein separates Zimmer vor, das als Arbeits- und Kinderzimmer genutzt werden kann. Das herrliche Tageslicht-Badezimmer befindet sich ebenfalls oben und ist mit einer luxuriöser Whirlwanne sowie einer Dusche ausgestattet.

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ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Immobilien Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

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Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. der ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler eine Provision von 3,57% (inkl. ges. MwSt.) vom wirtschaftlichen Kaufpreis.