Bobingen-Gemütliches Einfamilienhaus in Bobingen

Gemütliches Einfamilienhaus in Bobingen

Die Stadt Bobingen liegt ca. 12 Kilometer südlich von Augsburg. Bobingen weist sowohl eine hervorragende Anbindung an die Bahn als auch an die B17 und Autobahn Richtung Augsburg oder München auf.

Vor Ort befinden sich Kindergärten, Kinderkrippen, Grundschulen und weiterführende Schulen. Der vor ein paar Jahren neu gestaltete Stadtkern mit Restaurants, Cafés und den Geschäften für den täglichen Bedarf runden das viefältige Angebot ab.

Am Rande des Naturparks Westliche Wälder kommt die Freizeit in Bobingen nicht zu kurz. Ein gutes Angebot an Sportmöglichkeiten und die natürliche Umgebung mit Wanderwegen laden Sie ein, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten.

Erdgeschoss:
Küche: Einbauküche, helle Fliesen, Fußbodenheizung
Wohn-und Essbereich: helle Fliesen, Kachelofen, Fußbodenheizung
Eingangsbereich und Flur: helle Fliesen, Fußbodenheizung
Gäste-WC
Speis
Zimmer für ein Büro oder weiteres Schlafzimmer
Wintergarten und Terrasse mit Steinboden

Obergeschoss:
Badezimmer: Dusche, Doppelwaschbecken, Spiegelschränke, Badewanne, Anschluß für Waschmaschine/Trockner, Fliesen
Elternschlafzimmer: neuwertiger Laminatboden, Balkon
Kinderzimmer1: neuwertiger Laminatboden, Loggia
Kinderzimmer2: neuwertiger Laminatboden
Wohndiele: neuwertiger Laminatboden

Keller:
Der Keller des Hauses verfügt über eine Undichtigkeit. Dieser Mangel kann vom Käufer durch eine professionelle Fachfirma behoben werden. Ein Angebot hierzu liegt bereits vor. Kostenpunkt laut Angebot ca. 18.000 EUR.
Der Verkäufer erklärt sich bereit, diese Kosten zu übernehmen. Um diesen Kostenpunkt wird der Kaufpreis gesenkt.
Der Keller verfügt noch über eine eingebaute Sauna.

Doppel-Garage mit Dachboden (Stauraum)

Das Einfamilienhaus besticht durch eine Top-Lage direkt in Bobingen.

Dieses freundliche Einfamilienhaus befindet sich direkt in Bobingen.

Über ein paar Stufen gelangt man zum Hauseingang. Die Immobilie wird von einem eingewachsenen Garten umrandet. Nicht nur kleine Kinderherzen schlagen höher beim Anblick des kleinen Spielturms mit Rutsche und Schaukel.

Der herrliche Kachelofen bildet das Herzstück des Hauses. Er bietet für Jung und Alt Platz zum Kuscheln und sorgt für behagliche Wärme an kühleren Tagen.

Aus dem großzügigen Wohn – und Essbereich blickt man auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Im halboffenen Wintergarten kann man entspannt den Tag oder die Abendruhe genießen. Über eine geschwungene Treppe aus Massivholz kommt man in die obere Etage. Hier befinden sich alle Schlafräume und das Badezimmer, das u.a. mit einer besonders großen Badewanne ausgestattet ist und somit Gelegenheit für gemütliche Wellnesstage zu Hause bietet.

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Immobilien Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

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Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. 19% MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.
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