Augsburg-Helle 2 ZKB-Wohnung in Augsburg Hochzoll in Top-Lage

Helle 2 ZKB-Wohnung in Augsburg Hochzoll in Top-Lage

Die Immobilie befindet sich im Augsburger Stadtteil Hochzoll.

Sehr günstig gelegen für München-Pendler, weil der Bahnhof fußläufig zum Bahnhof Augsburg-Hochzoll liegt,
und Sie gerade mal in ca. 35 min. in München sind.

Mit dem Auto sind Sie ebenfalls zügig in etwa 12 min. über die B300 auf der A8 an der Anschlußstelle Dasing.

Die Wohnung befindet sich unweit vom Erholungsgebiet „Stadtpark Augsburg“ und „Kuhsee“.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Wohnung: 184.000,- EUR

Wohnzimmer: Teppich
Schlafzimmer: Teppich
Küche: Einbauküche, weiße Fliesen
Bad: Waschbecken, Badewanne und WC, weiße Fliesen
Gang: Teppich
Abstellraum: PVC
grosser Balkon
Kellerabteil

Fußbodenheizung in allen Räumen
2-fach Isolierverglasung

Tiefgarage: 15.000,- EUR
Der zugehörige Tiefgaragen-Stellplatz kann für 15.000,- EUR erworben werden.
Hier fahren Sie bequem mit dem Aufzug vom Keller in die Wohnung.

Monatliches Hausgeld derzeit: 212,- EUR

Rücklagen Gesamt p. 31.12.2016: ca. 137.000,- EUR
davon ca. 108.000,- EUR Gesamtgebäude, ca. 20.000,- EUR Tiefgarage, ca. 9.000,- EUR Aufzug (genauere
Details siehe NK-Abrechnung 2016)

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und die Zusendung von Unterlagen zur Verfügung. Nach der Besichtigung nehmen wir dann gerne Ihr Kaufpreisangebot entgegen und leiten dies an den Eigentümer weiter. Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot. Das Mindestgebot beträgt 199.000,- EUR. – Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Diese schöne 2 Zimmer-Wohnung liegt in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Augsburg-Hochzoll.

Über einer Aufzug gelangen Sie in die Wohnung im 3. Obergeschoss. Das großzügige und helle Wohnzimmer bietet Platz für viele kreative Einrichtungsmöglichkeiten. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, die zwar schon in die Jahre gekommen ist, aber in einer zeitlosen weißen Farbe gehalten ist, und alle Geräte funktionieren einwandfrei.
Auf dem großen Südbalkon kann man lange und entspannte Sommerabende verbringen. Das Schlafzimmer ist praktisch und geräumig. In der gesamten Wohnung sorgt die Fußbodenheizung auch im Winter für behagliche Wärme.

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Immobilien Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Immobilien Augsburg bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.

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Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. 19% MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.
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