Bobingen-Siedlung-Charmante Doppelhaushälfte in Bobingen

Charmante Doppelhaushälfte in Bobingen

Die Stadt Bobingen liegt ca. 12 Kilometer südlich von Augsburg. Bobingen weist sowohl eine hervorragende Anbindung an die Bahn als auch an die B17 und Autobahn Richtung Augsburg oder München auf.

Vor Ort befinden sich Kindergärten, Kinderkrippen, Grundschulen und weiterführende Schulen. Der vor ein paar Jahren neu gestaltete Stadtkern mit Restaurants, Cafés und den Geschäften für den täglichen Bedarf runden das viefältige Angebot ab.

Am Rande des Naturparks Westliche Wälder kommt die Freizeit in Bobingen nicht zu kurz. Ein gutes Angebot an Sportmöglichkeiten und die natürliche Umgebung mit Wanderwegen laden Sie ein, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten.

Erdgeschoß:
– Wohnzimmer
– Esszimmer
– Einbauküche
– Gäste-Toilette
– Flur mit Garderobenschrank
– Steinterrasse mit Markise
– Garten mit Geräteschuppen

Treppe aus Echtholz

Erster Stock:
– Schlafzimmer
– 2 Zimmer
– Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und Toilette

Dachspitz kann ggfs. ausgebaut werden

Keller:
– großer Hobbyraum (ggf. auch als fünftes Zimmer nutzbar)
– Technikraum
– Werkstattraum
– Waschküche

In 2005 wurde ein neuer Buderus Niedertemperatur Gas-Brenner verbaut.
In 2007 wurde eine doppelwandige Edelstahl-Schornsteinanlage mit neuem Kaminofen eingebaut.
In 2014 wurde ein neuer energiesparsamer Wasserkessel installiert.

Zum Haus gehört ebenfalls ein oberirdischer Stellplatz sowie eine Garage.

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Diese adrette Doppelhaushälfte befindet sich in Bobingen in einer ruhigen Seitenstraße.

Die Immobilie besticht durch seine Helligkeit und familienfreundliches Ambiente.

Das große Wohnzimmer mit Südterrasse befindet sich im Erdgeschoß. Sie können diesen lichtdurchfluteten Platz den ganzen Tag genießen. Durch die raumhohen Fenster blicken Sie auf den liebevoll angelegten Garten mit dem kleinen Teich.

Im Winter können Sie mit dem praktischen Kaminofen für behagliche Wärme sorgen.

Die Küche ist ebenso hell und praktisch gehalten. Die Granitplatte wurde vor kurzem eingebaut.
Im ersten Stock finden Sie das Bad, ein großes Schlafzimmer mit Balkon und zwei weitere Zimmer, die sowohl als Kinder-, als auch als Büro wunderbar genutzt werden können.

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Immobilien Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Immobilien Augsburg bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.

Das ImmoProfi Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. der ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler eine Provision von 3,57% (inkl. ges. MwSt.) vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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