Augsburg-Modernisierte 1,5 ZKB-Wohnung im Univiertel mit großem Balkon und TG-Stellplatz

Modernisierte 1,5 ZKB-Wohnung im Univiertel mit großem Balkon und TG-Stellplatz

Augsburg – Universitätsviertel

Das Universitätsviertel liegt im Süden der Augsburger Innenstadt, hier befindet sich die Augsburger Universität. Wer im Univiertel wohnt, darf sich wohl als „ganz gut versorgt“ bezeichnen.
Zu Fuß gelangt man in ungefähr zehn Minuten in die Mitte des Viertels, wo sich zahlreiche Geschäfte befinden. Weiterhin gibt es Kirchen und eine Kindertagesstätte. Die Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut. Zwei Straßenbahnlinien und eine Stadtbuslinie verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt und dem Bezirk Haunstetten. Eine Fahrt in die Stadtmitte zum Königsplatz dauert zirka 15-20 Minuten, genauso lange dauert es zum Hauptbahnhof.

In der unmittelbaren Nähe liegt der Siebentischwald. Dieser lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein und bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Badezimmer (NEU!): Waschbecken, WC, moderne Dusche mit Lotuseffekt
Wohnzimmer mit Parkettboden
Schlafnische mit Parkettboden
Essküche: Laminatboden
Balkon: großzügiger Südbalkon zum Entspannen, umgeben von aktuell sehr schönen Laubbäumen

Die neue Einbauküche verfügt schon über einen Backofen + einen Herd. Bereits vorbereiteter Anschluss
für eine Waschmaschine ist möglich.

Fenster neu: In der ganzen Wohnung wurden die Fenster im Jahr 2013 in neue 2-fach isolierverglaste Fensterelemente ausgetauscht.

Stromkasten neu

Im Keller:
– 1x zugehöriger Kellerabteil
– Waschraum
– Fahrradraum

Die Wohnung befindet sich im 5.OG – Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug.

Zur Wohnung gehört auch ein praktischer Tiefgaragen-Stellplatz, welcher mit 15.000,- EUR angesetzt ist.
(diesen können Sie – falls Sie diesen nicht benötigen – auch gut vermieten!)

Kaufpreis:
– Wohnung: 174.000,- EUR
– TG-Stellplatz: 15.000,- EUR
Gesamt: 189.000,- EUR

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie zunächst online unser Expose an.

(alle Angaben unverbindlich + ohne Gewähr. Irrtum + Fehler vorbehalten.)

Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Augsburger Univiertel in guter Lage.

Für das richtige Wohlbefinden wurde das Badezimmer komplett erneuert, gefliest und zeitgemäß neu ausgestattet.
Statt der Badewanne wurde hier eine neue und moderne Dusche eingebaut.

Die Wohnung verfügt sogar schon über eine neue, kleine und schicke Einbauküche.
Außerdem gibt es eine sehr praktische Schlafnische, womit der Grundriss optimal ausgenutzt ist.

Der große Südbalkon lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung steht bereits leer und kann sofort bezogen werden!

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ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Immobilien Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Immobilien Augsburg bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.

Das ImmoProfi Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Erfahrung in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,5% Käuferprovision zzgl. gesetzl. 19% MwSt. – Nach erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer an den Makler diese Courtage von brutto 4,165% vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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