Augsburg-Attraktive Einzimmerwohnung im Herzen Augsburgs

Attraktive Einzimmerwohnung im Herzen Augsburgs

Das Augsburger Stadtjägerviertel liegt in der nordwestlichen Ecke der Innenstadt.

Die Immobilie liegt nur wenige Fußminuten vom Hauptbahnhof entfernt, weshalb sie auch für Pendlern geeignet ist.
Die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben.

Wohnzimmer: Laminatboden, Kunststoff-Fenster 2-fach Isolierverglasung
Küchennische: gebrauchte Einbauküche, PVC
Abstellraum: Kleiderschrank
Vorraum/Flur: PVC Boden
Badezimmer: vollständig modernisiert im Jahr 2015

Zur Wohnung gehört noch ein kleines Kellerabteil.

Die Wohnung ist aktuell (noch) vermietet. Die Mieterin beabsichtigt zum ca. 30.09.2019 die Wohnung zu räumen. Der genaue Zeitpunkt soll noch in Absprach mit dem jetzigen Eigentümer geklärt werden. Danach kann die Wohnung entweder selbst bezogen werden oder neu vermietet werden.

Die Rücklagen des Gesamtgebäude betragen ca. 48.664,- EUR (Stand: 31.12.2017)

Das Hausgeld beträgt aktuell gemäß Wirtschaftsplan 128,- EUR.

Diese Einzimmerwohnung befindet sich im Augsburgs Stadtjägerviertel in einer beliebten und überwiegend ruhigen Wohngegend der Innenstadt.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1981 gebaut und im Jahre 2001 renoviert.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer.

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ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Immobilien Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

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Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. 19% ges. MwSt. – Nach erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer an den Makler diese Courtage von 3,57% (inkl. ges. MwSt.) vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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