Augsburg-ImmoProfi – Herrliche 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in Göggingen

ImmoProfi – Herrliche 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in Göggingen

Diese Wohnung befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Göggingen, an welchen sich diverse Naherholungsgebiete wie beispielsweise die Wertachauen anschließen.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus zu Fuß 5 min.
Bahn Haltepunkt Augsburg Messe zu Fuß 7 min.
Straßenbahn Haltestelle Klausenberg zu Fuß 10 min.

Auto: In 3 Min. zur Bundesstraße B17 – In nur 10 Minuten zur A8 Richtung München.

Fahrrad: In 10 Minuten in den Siebentischwald, in 10 Minuten zu den Wertachauen.

Einkaufen:
In wenigen Fußminuten ca. 300m zum Supermarkt (Marktkauf), Apotheke, Bäcker etc. , zu Aldi und DM 1km, Kaufland in 1,5 km Entfernung

Die Wohnung verfügt über schöne helle Laminatböden im Schlaf- und Kinderzimmer und den Gängen. Im Wohnzimmer und der offenen Wohnküche wurde durchgängig echter Jura Naturstein verlegt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie die Nutzung eines Hauswirtschaftsraums und Trockenraum im obersten Stock .

– Zwei große Balkone (West- und Ostbalkon)
– Offenes Wohnen mit großem Wohnzimmer und Küche
– Einbauküche
– Jura Naturstein in Küche und Wohnzimmer und farblich abgestimmter Laminat in den
anderen Zimmern
– separate Gäste-Toilette
– Große Dachterrasse mit Pool zur Mitbenutzung
– Tiefgaragenstellplatz

Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz betragen 9.900,- EUR

Diese traumhafte zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Anlage wurde in massiver Bauweise erbaut und besticht durch eine ruhige, jedoch stadtnahe Lage. Ein Aufzug verbindet die Wohnung mit Keller und Tiefgarage. Der großzügig offene und helle Wohn-und Essbereich lädt zum verweilen ein. In der modernen Einbauküche mit amerikanischem Kühlschrank kann sich jeder Hobby- und Profikoch verwirklichen. Sobald die ersten Sonnenstrahlen erscheinen können Sie auf einem der Balkone wieder Kraft tanken.

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Immobilien Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Immobilien Augsburg bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.

Das ImmoProfi Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. der ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler eine Provision von 3,57% (inkl. ges. MwSt.) vom wirtschaftlichen Kaufpreis.