Buchloe-Zentrumsnahe 2 ZKB-Wohnung in Buchloe. Für Selbstnutzer od. Kapitalanleger.

Zentrumsnahe 2 ZKB-Wohnung in Buchloe. Für Selbstnutzer od. Kapitalanleger.

Buchloe, auch Tor zum Allgäu genannt, ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Ostallgäu.

Buchloe bietet mit seinem Stadtwald südöstlich von Buchloe tolle Möglichkeiten zum Wandern, Nordic-Walking oder
Jogging an.

Optimale Anbindung an die A96 nach München, Augsburg oder Memmingen. Verkehrsknotenpunkt
der Deutschen Bahn, somit ideal für Pendler. Die Wohnung liegt hierfür gerade mal nur 8 Gehminuten vom
Buchloer Bahnhof entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Wohnküche mit Zugang zum Balkon (13,60m²)
Wohnzimmer mit Laminatboden (16,60m²)
Badezimmer mit Tageslichtfenster (4,32m²)
Schlafzimmer (13,80m²)
Flur (3,25m²)
Balkon (1,82m²)
Kellerabteil

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein oberirdischer Stellplatz.

Das ursprüngliche Gebäude ist ca. 1960 gebaut worden. Dies wurde dann im Jahre 1994 komplett saniert.

Im Jahr 2015 wurden die Treppenhäuser gestrichen und neue Wohnungseingangstüren eingebaut.
Ebenfalls ist hier ein neuer Heizkessel installiert worden.

Die Fassade wurde aktuell komplett im Jahr 2019 saniert.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich regulär laut aktuellem Wirtschaftsplan auf ca. 127,- EUR monatlich. Nachdem jedoch aktuell auf einen evtl. Austausch von Fenster oder Balkontüren angespart wird, hat man die Rücklagen-Ansparung erhöht. Diese beträgt aktuell ca. 114,- EUR mtl. – Somit beträgt das Hausgeld
aktuell ca. 241,- EUR mtl. – Dies wird voraussichtlich wieder ab 2020 / 2021 nach unten normal angepasst.

Umlagefähige Kosten (bei Vermietung /als Kapitalanlage) gemäß 2018-Abrechnung: 1.024,96 EUR p.a.

Die aktuelle Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage beträgt per 31.12.2018: 167.467,03 EUR, anteilig fällt auf
diese Wohnung 1.569,17 EUR

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie zunächst online unser Expose an.

Diese helle und freundliche 2 Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Lage von Buchloe.

Das Stadtzentrum von Buchloe befindet sich gleich in der Nähe, ebenfalls ist die Anbindung an die A96 für Pendler sehr gut gegeben. Der Bahnhof liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Das charmante Mehrfamilienhaus besteht in diesem Wohnblock aus 18 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im
ersten Obergeschoss.

Die Wohnung ist sofort bezugfrei!

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien & Baufinanzierung

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Immobilien Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.

ImmoProfi Peter Wolkersdorfer Immobilien Augsburg bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.

Das ImmoProfi Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Erfahrung in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. 19% ges. MwSt. – Nach erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer an den Makler diese Courtage von 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis.

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